【茨木市】売却前の空家片付けは何から？不用品回収と残置物撤去の正解ルート

「売却の内覧が迫っている」「相続した実家を早く手放したい」。

そんなとき最初のつまずきが“空家片付け”です。

茨木市をはじめ関西一円で不用品回収・残置物撤去を担うゲットオンが、最短で失敗しないルートをまとめました。

 

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1. まずは“ゴール”を決める（売却か、解体か）

・売却前：生活感をゼロに。残置物撤去＋簡易清掃で内覧の印象UP。

・解体前：家屋外周・物置・庭の残置まで徹底。分別と搬出動線を組み直し、解体見積の精度を高めます。

迷ったら写真を3枚（外観・LDK・物量が多い部屋）撮ってご相談ください。概算の“誤差”を最小化できます。

 

2. 茨木市でのおすすめ進め方（正解ルート）

・写真見積もり：間取り・駐車可否・階段有無を添える（LINE不要・メールOK）

・日程仮押さえ：土日祝・即日枠の確認／近隣配慮が必要な時間帯の調整

・鍵の受け渡し：立会い不要も可（作業前後の写真・動画で可視化）

・当日の仕分け基準を共有：残す物（権利書・実印・アルバム等）／搬出優先度

・搬出・積込・簡易清掃：養生、共有部の清掃、騒音・振動配慮

・引き渡し：作業報告書・ビフォーアフター・再見積が必要な場合は即提示

 

3. 残置物撤去で“必ず拾う”べきもの

・貴重品：通帳、権利書、印鑑、保険証券、年金手帳、写真・位牌・遺影、軍歴資料

・危険物：スプレー缶・塗料・バッテリー・医療系廃棄物は適正処理へ

・家電リサイクル：エアコン・冷蔵庫・洗濯機・テレビは法に則った処理が必須

　ゲットオンは一般廃棄物収集運搬許可業者と連携し、不法投棄リスクを回避。処理ルートを明確化します。

 

4. 費用の考え方（目安の出し方）

料金は物量 × 人員 × 車両 × 搬出難易度で決まります。

・加点要素：階段／大型家具解体／長距離搬出／駐車不可／分別量大

・別途になりがち：家電リサイクル／危険物処理／ベランダ残置／物置解体／特殊清掃

まずは写真3枚で概算 → 現地で最終確定、がもっとも早く正確です。

 

5. よくあるお悩み（茨木市編）

・「立会いできません」 → 鍵預かりでOK。作業前後の写真・動画で報告、報告書を即日送付。

・「ゴミ屋敷レベルだけど間に合う？」 → 動員数と車両を増やし一日完了の体制を構築。近隣挨拶・養生も徹底。

・「遺品整理・生前整理も同時に？」 → 仕分け→形見分け→搬出まで一本化。祭祀品の供養も相談可。

 

6. 事例：茨木市・戸建て（売却査定前）

・内容：4DK、残置物撤去＋空家片付け、遺品整理を一部同時実施

・体制：スタッフ4名・2t車2台、作業7時間

・ポイント：貴重品探索リストを事前共有／庭回りの残置も同時対応／近隣動線を短縮

・結果：内覧準備が予定より3日早く完了。査定時の印象向上へ。

 

7. 失敗しないためのチェックリスト（保存版）

□ ゴール（売却 or 解体）を決めた

□ 写真3枚＋間取り＋搬出条件を共有した

□ 残す物の指示を明文化した

□ 許可・保険・不法投棄対策を確認した

□ 作業前後の写真報告・請求内訳を受け取る段取りにした

 

まとめ：最短で“売れる状態”へ

空家片付けは段取りが9割。

茨木市での不用品回収・残置物撤去は、写真見積もり → 鍵預かり → 一日完了が王道です。

ゴミ屋敷レベルでもご安心ください。

無料見積もりは写真3枚から。

関西一円（茨木市・高槻市・吹田市・北摂エリア／大阪・兵庫・京都・和歌山）対応。

遺品整理・生前整理もまとめてご相談を。

 

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タグ：茨木市／空家片付け／不用品回収／残置物撤去／ゴミ屋敷／遺品整理／生前整理／鍵預かり／立会い不要／原状回復／一般廃棄物許可／写真見積もり／関西一円／無料見積もり