親が施設に入ったあとの実家片付け｜売却・賃貸までの段取りと不用品回収の使い分け

「親が施設に入ることになったけれど、実家の中はそのまま…」
「売却や賃貸も考えているけど、まず何から手をつければいいの？」

関西（大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山）でも、こんなお悩みをご相談いただくことがとても増えました。

・部屋には家具・家電・衣類・思い出の品がぎっしり

・しばらく空家になるので、防犯や近所迷惑も心配

・いずれ売却や賃貸に出したいが、段取りがわからない

この記事では、茨木市を拠点に関西一円で

不用品回収・遺品整理・生前整理・空家片付け・残置物撤去・ゴミ屋敷清掃を行うゲットオンの視点から、

・親が施設に入ったあと、実家片付けでやるべきこと

・売却・賃貸までの現実的なスケジュール感

・粗大ごみ・自治体サービスと不用品回収業者の「上手な使い分け」

をわかりやすく解説します。

1．親が施設に入ったあと、実家はどうする？4つのパターン

まずは「家をどうするか」で片付けのゴールが変わります。よくあるのは、この4パターンです。

１．将来戻る可能性があるので、しばらく空家として様子を見る

２．子どもが住む／二世帯にリフォームする

３．売却して現金化する

４．賃貸に出して家賃収入を得る

どれを選ぶにしても、
安全に歩ける・火事や漏水のリスクが少ない状態にすることが最優先です。

特に、しばらく空家にする場合は、

・足の踏み場がない状態のまま

・ベランダに物が山積み

・庭や物置に不用品が放置

といった状態だと、
ゴミ屋敷化・害虫・近隣トラブル・放火のリスクが高くなります。

「売るか貸すか、まだ決めきれていなくても、最低限の片付け・生前整理は早めに始める」
これが失敗しないポイントです。

2．いつまでに何をする？ざっくりスケジュール感

① 入所前〜入所直後（0〜3か月）

このタイミングでは、まず次の2つを優先します。

・親御さんと一緒に「残したい物・手放して良い物」を話し合う

・貴重品・重要書類を探してまとめる

ここは生前整理の一番大事な部分です。
通帳・権利書・保険証券・実印・アルバムなど、のちの遺品整理でも必要になるものは、子ども世代が責任をもって保管しておきましょう。

② 空家期間（3〜12か月）

この期間にやっておきたいのは、

・使わない家電・壊れた家具の処分

・押し入れ・納戸に詰め込んだ不用品の仕分け

・ベランダ・庭・物置の片付け

・必要に応じて、不用品回収業者による空家片付けや残置物撤去

遠方から帰省される方は、
「毎月1部屋ずつ」「長期休暇ごとに1フロアずつ」など、無理のないペースを決めておくと続けやすくなります。

③ 売却・賃貸が決まったあと

不動産会社と話が進み出したら、

・家財道具を原則すべて出す（残置物撤去）

・売主・貸主側で片付ける範囲を不動産会社と打ち合わせ

・必要に応じて、ハウスクリーニングやリフォーム

この段階では、
「ひと部屋ずつ片付ける」から「家一軒まるごと空家片付け」へギアチェンジして、
不用品回収業者に一気に任せたほうがトータルコストが下がるケースも多いです。

3．粗大ごみ・リサイクル・不用品回収業者の使い分け

「全部業者に頼むと高そうだし、どこまで自分たちでやるべき？」というご相談もとても多いです。
ここでは、代表的な3つのルートを整理します。

① 自治体の粗大ごみ（例：茨木市）

茨木市をはじめ、多くの自治体では、

・申し込み制の粗大ごみ収集

・清掃工場への自己搬入

などの制度があります。費用は比較的安く済みますが、

・予約が混み合っていて、希望日に捨てられない

・自分たちで外まで運び出す必要がある

・台数や回数の制限がある

② リサイクルショップ・フリマアプリ

まだまだ使える家具・家電・ブランド品などは、リサイクルショップやフリマアプリで売却する方法もあります。

ただし、

・1点ずつ査定や発送の手間がかかる

・売れ残った物は結局自分で処分しなければならない

ため、時間と労力に余裕がある方向けです。

③ 不用品回収・空家片付け業者（ゲットオンなど）

・大型家具・家電の運び出し

・仕分けの済んでいない大量の荷物

・ゴミ屋敷化してしまった部屋

・一軒家まるごとの空家片付け・残置物撤去

こういったケースは、不用品回収のプロに任せた方が早くて安全です。

ゲットオンでは、茨木市・高槻市・吹田市・箕面市といった北摂エリアから、
大阪府内・兵庫・京都・奈良・和歌山まで関西一円対応で、

・不用品回収

・遺品整理・生前整理

・ゴミ屋敷の片付け

・空家片付け・残置物撤去

をまとめてお受けしています。

4．売却・賃貸を見据えた片付けのポイント

売却予定の場合

・早めに不動産会社へ相談し、「どこまで片付けるべきか」を確認

・基本は家財道具を空にする（残置物撤去）ことを前提に計画

・状態によっては、解体前の家屋まるごと片付けになることも

買い手がつきやすいのは、「いつでもすぐ住める・リフォームしやすい状態」の物件です。
そのため、ゴミ屋敷状態や物だらけの空家は、大きなマイナス評価になります。

賃貸予定の場合

・家具・家電を一部残して「家具付き」とするのか

・完全に空にして入居者に自由に使ってもらうのか

方針を決めてから片付けるのがおすすめです。
中途半端に物が残っていると、入居者への引き渡し前に追加で片付けが発生して二度手間になるケースもあります。

5．費用を抑えつつ、無理なく進めるためのコツ

親が施設に入るタイミングは、医療費・介護費用などお金の心配が増える時期でもあります。
片付け費用はできるだけ抑えたいですよね。

コツ1：家族でやる範囲と業者に任せる範囲を決める

・書類・アルバムなど家族じゃないと判断できないものは自分たちで

・ベッド・タンス・冷蔵庫など大型の不用品回収や残置物撤去は業者に

役割分担をはっきりさせることで、「全部業者」「全部自分たち」という極端な選択を避けられます。

コツ2：写真・動画で事前見積もりを活用する

現地見積もりの前に、スマホで部屋全体・クローゼット・物置などを撮影して送れば、
大体の費用感を事前に把握できます。

ゲットオンでもLINEやメールでの写真見積もりに対応しています。

コツ3：生前整理として少しずつ進める

「一気に全部片付けよう」と思うと、時間もお金も一度にかかってしまいます。

・年末の大掃除に合わせて1部屋

・施設への一時帰宅のタイミングで1箇所

・お盆・お正月など帰省のたびに少しずつ

といった形で、生前整理として段階的に進めると、親御さんの気持ちの整理もしやすくなります。

6．関西一円の実家片付け・空家片付けはゲットオンへ

ゲットオンは、茨木市を拠点に関西一円で

・不用品回収

・遺品整理

・生前整理

・ゴミ屋敷の片付け

・空家片付け・残置物撤去

を行っている片付けのプロです。

・見積もり無料

・写真・動画・LINEでの簡単見積もりOK

・一般廃棄物収集運搬業者と提携し、適正処分・不法投棄なし

・茨木市・高槻市・吹田市・箕面市など北摂エリアはもちろん、
大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山など関西一円に出張可能

「親が施設に入ることになり、実家をどう片付けるか悩んでいる」
「売却や賃貸も視野に入れて、空家片付けを進めたい」
「ゴミ屋敷状態で、自分たちだけではどうにもならない」

そんなときは、一人で抱え込まずに、
不用品回収・生前整理のプロ「ゲットオン」にご相談ください。