マンションの不用品回収はどう頼む？エレベーター養生・管理会社への届け出・騒音対策のポイント

「引っ越しで大量の不用品が出たけど、マンションだから勝手に業者を呼んでいいの？」
「エレベーターにキズを付けたら管理会社に怒られそうで心配…」

大阪市内はマンション住まいの方が多く、
不用品回収や残置物撤去のときに“マンションならでは”のルールやマナーで悩む方がたくさんいます。

・エレベーターや共用廊下を傷つけないか

・作業中の音や話し声で、近隣クレームにならないか

・管理会社・管理組合への事前連絡は必要なのか

この記事では、茨木市発・関西一円対応の不用品回収業者「ゲットオン」が、
大阪市のマンションで不用品回収をお願いするときのポイントを、
現場目線でわかりやすく解説していきます。

1．マンションの不用品回収が「一戸建て」と違うところ

まず押さえておきたいのは、マンションには

・共用部（エレベーター・廊下・エントランス）

・管理規約・使用細則

・上下左右に住んでいるご近所さん

がある、ということ。一戸建てに比べて、

・作業音や台車のガラガラ音が響きやすい

・エレベーターや壁・床を傷つけるとトラブルになりやすい

・トラックの駐車位置も、勝手に停めるとクレームになる

といった点で、不用品回収のハードルが少し高めです。

だからこそ、

「安いところ」よりも「マンションでの作業に慣れている業者」を選ぶことが大切

2．エレベーター養生って何？なぜ必要？

マンションの不用品回収でほぼ必ず出てくるのが、エレベーターの養生（ようじょう）です。

養生とは？

簡単に言うと、

・エレベーター内の壁

・床・鏡

・共用廊下の角、玄関周り

などを、専用のパネルや厚手のシートで保護することです。

なぜ養生が重要なのか

・タンス・冷蔵庫・洗濯機など大型家電・家具で壁をこすりやすい

・キズが付くと修繕費を請求される可能性がある

・管理会社によっては「養生必須」「事前申請制」となっている

マンションによっては、

「引っ越し・大型荷物の搬入出の際は、管理人立ち会い＋養生必須」

と決められているところもあります。

ゲットオンでも、大阪市のマンションで作業するときは、

・事前に管理人室へ挨拶

・養生の有無・やり方の確認

・指定された時間帯・エレベーターの使用ルールを守る

といった対応を徹底しています。

3．管理会社・管理組合への「事前連絡」は必須？

結論から言うと、できる限り事前連絡した方が安心です。

事前に確認しておきたいこと

１．大型荷物の搬出に関するルール
　　・「何日前までに申請が必要か」
　　・申請書の有無、フォーマット

２．作業可能な時間帯

　　・平日だけなのか
　　・土日・祝日はNGなのか
　　・午前中のみ・午後のみなどの制限があるか

３．駐車スペース
　　・来客用駐車場を使って良いか
　　・敷地内に停められない場合、どこに停めるべきか

４．エレベーター養生の指定
　　・業者側で養生すれば良いのか
　　・管理会社の養生パネルを使うのか
　　・管理人さん立ち会いが必要か

こういった情報を、見積もり前〜作業日決定前に確認しておくと、
当日の「そんな話聞いてない！」トラブルを防げます。

4．騒音・共用部・ご近所トラブルを防ぐコツ

マンションでの不用品回収で一番多いのが、実は

「作業そのもの」より「ご近所さんの目」が気になる…

騒音対策

・早朝や夜間の作業は避ける

・できるだけ平日の日中に作業する

・台車のガラガラ音を抑えるため、ゴムタイヤの台車を使う業者を選ぶ

共用部のマナー

・廊下やエントランスに荷物を長時間置きっぱなしにしない

・壁や手すりに直接当てないように、毛布やシートで簡易養生

・玄関前やエレベーターホールは、最後に掃き掃除・拭き取りまで実施

ご近所さんへの配慮

・作業前に、両隣・上下階に一言あいさつしておく

・「◯日の◯時ごろから不用品回収で少し音が出ます」と伝えておくだけで印象が違う

ゲットオンでは、大阪市内のマンション案件でも、

・作業前・作業後に管理人さんへご挨拶

・共用部の簡易清掃

・養生の実施

までを一連の流れとして行うようにしており、
「マンションでの不用品回収に慣れている業者」としてご相談いただくことが多いです。

5．大阪市のマンションで不用品回収を頼む時の流れ

ステップ1：処分したい物をざっくり書き出す

・タンス・ベッド・マットレス

・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなど家電

・カラーボックス・テーブル・イス

・使わなくなった趣味の道具 など

「何を出したいか」をざっくりリストにしておきます。

ステップ2：管理会社にルールを確認

先ほどの項目を参考に、

・搬出時間帯

・養生の有無

・駐車スペース

を電話1本で確認しておきましょう。

ステップ3：不用品回収業者に見積もり依頼

以下の情報を伝えると、見積もりがスムーズです。

・マンション名・階数・エレベーターの有無

・間取り（1K / 2LDK など）

・不用品のリスト・写真

ステップ4：作業当日

・養生 → 搬出 → 共用部の簡易清掃

・必要に応じて、残置物撤去として一式回収も可能

「作業の間は外出したい」という方も多く、
鍵の受け渡し方法なども事前に相談しておくと安心です。

6．料金のイメージと「積み放題プラン」との違い

大阪市内のマンションで不用品回収を頼む場合、

料金は主に

・トラックの大きさ（物量）

・階数・エレベーターの有無

・養生の必要度合い

・作業員の人数

で決まります。

インターネット広告でよく見る「軽トラ積み放題プラン」は、一見安く見えますが、

・実際に積んでみると「入り切りません」と追加料金

・マンションの養生や駐車料が含まれておらず、後からプラス

…というケースも少なくありません。

ゲットオンでは過去の経験から、
「積み放題ありき」ではなく、物量と作業環境を見たうえでの明朗見積もりを大事にしています。

※「積み放題」の注意点については、

「軽トラ積み放題は本当に得？〖茨木市/関西〗追加費が出やすい条件と回避策」

でも詳しく解説しています。

7．大阪市だけでなく、茨木市・北摂・関西一円のマンションにも対応

ゲットオンは、茨木市を拠点に関西一円対応の不用品回収・遺品整理・生前整理専門業者です。

・大阪市内の分譲マンション・賃貸マンション

・茨木市・高槻市・吹田市・箕面市など北摂エリア

・兵庫・京都・奈良・和歌山のマンション・団地

など、さまざまな現場で、

・不用品回収

・残置物撤去（退去・売却前の片付け）

・ゴミ屋敷状態になってしまったお部屋の整理

・空家片付け・一軒家まるごと片付け

・遺品整理・生前整理

をお手伝いしてきました。

8．マンションの不用品回収で悩んだら、まずは相談を

・「管理会社に何を聞けばいいか分からない」
・「エレベーター養生が必要と言われたけど、どうすればいい？」
・「ゴミ屋敷に近い状態で、人に見せるのが恥ずかしい…」

そんな時こそ、慣れている業者に相談してしまうのが一番早いです。

ゲットオンでは、

・見積もり無料

・写真・動画・LINEでの簡単見積もりOK

・一般廃棄物収集運搬業者と提携し、適正処分・不法投棄なし

を徹底しています。

大阪市のマンションで不用品回収・残置物撤去をお考えの方は、
一度お気軽にお問い合わせください。

マンション特有のルールやマナーも含めて、最適な片付けプランをご提案します。