兵庫・神戸のゴミ屋敷清掃｜近隣トラブルを防ぐ立ち回りと不用品回収業者への頼み方

「気づいたら実家がゴミ屋敷みたいになってきた…」
「同じマンションの部屋がゴミ屋敷状態で、臭いや害虫が心配…」

兵庫県、とくに神戸市や尼崎市・西宮市などの住宅密集エリアでは、
ゴミ屋敷・散らかった空家の相談が年々増えています。

・親が高齢で片付けが追いつかない

・一人暮らしで物がどんどんたまってしまった

・事情があって家を空けることが多く、空家片付けが進まない

・近隣の部屋がゴミ屋敷状態で、虫や臭い・火災が不安

この記事では、茨木市発・関西一円対応の不用品回収業者「ゲットオン」が、

・兵庫・神戸のゴミ屋敷で起こりがちな近隣トラブル

・できるだけ波風を立てない“立ち回り方”

・不用品回収・ゴミ屋敷清掃のプロへの頼み方・費用感

を、現場目線でわかりやすくお伝えします。

「自分の家の片付け」として読んでもらってもOKですし、
「親の家・実家のゴミ屋敷」「ご近所トラブル」のどちらにも役立つ内容です。

1．兵庫・神戸でゴミ屋敷が増えている背景

まず、なぜゴミ屋敷になってしまうのか。

現場でよくお聞きするのは、こんな理由です。

・高齢で足腰が弱り、ゴミ出しや片付けが体力的にきつい

・仕事や介護で忙しく、片付けに手が回らない

・片付けが苦手で、「いつかやろう」と思っているうちに山積みになる

・遺品整理・生前整理が後回しになり、空家片付けレベルになってしまう

最初から“ゴミ屋敷にしよう”と思う人はいません。
「ちょっと散らかっているだけ」から、気づいたら手に負えない量に…というパターンがほとんどです。

とくに神戸市や阪神間の住宅街は、細い路地・坂道・集合住宅も多く、

・ゴミ出しが億劫になりやすい

・車が入りにくく、粗大ごみを自分で運べない

といった環境も、ゴミ屋敷化を後押ししてしまう要因になっています。

2．ゴミ屋敷が引き起こすリスクと、近隣から見えるサイン

ゴミ屋敷状態になると、周りにはこんな影響が出てきます。

・悪臭・害虫（ゴキブリ・ハエなど）が発生する

・ネズミのすみかになり、配線をかじられる

・可燃物が多く、火事になると一気に燃え広がるリスク

・水漏れ・カビ・床の腐敗 など

ご近所から見える“サイン”としては、

・ベランダや玄関前にゴミ袋が積み上がっている

・いつもカーテンが閉まっていて、人の気配が少ない

・共用部にゴミが置きっぱなし

・廊下や階段に虫が多くなった

ただ、ここでいきなり

「ちょっと！ ゴミが臭いんですけど！」

と相手に言ってしまうと、感情的なトラブルに発展することも少なくありません。

3．近隣トラブルを防ぐ“立ち回り方”

① まずは「相手の事情がある」と一呼吸おく

相手側にも、介護・病気・仕事など、表に出ていない事情があるかもしれません。
いきなり責めるのではなく、

・管理会社・管理組合

・大家さん

・地域の民生委員・自治会

など、一歩外側の第三者を通して相談するのがおすすめです。

② マンション・アパートの場合

・管理会社や管理人室に、状況を具体的に伝える（部屋番号・いつ頃から・どんな臭い・害虫の様子など）

・他にも困っている住民がいないか、さりげなく確認する

・管理会社から注意喚起や指導をしてもらう

管理会社が間に入ることで、「住民同士のバトル」になりにくくなります。

③ 戸建て・長屋の場合

・町内会長さん・自治会・民生委員さんに相談

・必要に応じて、市区町村の相談窓口に連絡

・本人や家族と話すときも、
　「困っている」「やめてほしい」ではなく、
　「火事や健康が心配で…」という伝え方を心がける

少し回り道に見えますが、
“本人を責めないルート”を選ぶことが、長期的には一番スムーズです。

4．本人・家族が片付けを決意したら、まずやること

「このままではマズい」と本人や家族が決めたら、次のステップで進めていきます。

ステップ1：残したい物と捨てる物をざっくり分ける

・通帳・印鑑・保険関係・権利書などの貴重品

・写真・手紙・アルバムなどの思い出の品

・家具・家電・衣類・日用品

・明らかなゴミ

ゴミ屋敷だからといって、全部が「要らない物」ではありません。
遺品整理・生前整理の視点で、「残すべきもの」を先に確保しておきましょう。

ステップ2：自分たちでできる範囲を決める

・分別だけ自分たちでやる

・軽いものはゴミ袋に入れて出す

・大型家具・家電や大量のゴミ袋は不用品回収業者に任せる

全部自分たちでやろうとすると、時間も体力も尽きてしまいます。
「家族でやる部分」と「プロに任せる部分」を分けて考えるのがポイントです。

5．兵庫・神戸でゴミ屋敷清掃を業者に頼むときの流れ

ここからは、「プロにお願いする」前提での流れをまとめます。

① 相談・概算見積もり

・住所（例：神戸市中央区・灘区・尼崎市など）

・建物の種類（マンション・アパート・戸建て）

・間取り・階数・エレベーターの有無

・写真や動画（部屋全体・通路・玄関など）

これらを伝えると、概算の費用感が出しやすくなります。
ゲットオンでは、LINEやメールで写真を送っていただくだけでもOKです。

② 現地見積もり

ゴミ屋敷レベルになると、

・床が見えるかどうか

・通路幅があるか

・ベランダ・庭・物置の状況

なども料金に影響します。現地で状況を確認したうえで、
トラックの台数・作業人数・作業時間の目安をお伝えします。

③ 作業当日

・近隣へのあいさつ（必要に応じて）

・エレベーター・共用部の養生（マンションの場合）

・分別・袋詰め・搬出

・最後に簡易清掃

「立ち会いが難しい」という場合でも、鍵のやり取りを工夫しながら対応できるケースも多いので、遠方のご家族は一度相談してみてください。

6．費用の目安と、料金が変わるポイント

兵庫・神戸でのゴミ屋敷清掃の費用は、物量と作業環境でかなり変わりますが、おおよその目安はこんなイメージです。

・1K〜1DK（ワンルームにゴミが山積み）：数万円台〜十数万円ほど

・2DK〜2LDK（一人暮らし〜ご夫婦のゴミ屋敷）：10万〜25万円前後

・3DK〜一軒家まるごとゴミ屋敷：20万〜50万円以上

料金が上がりやすいのは、

・階段のみの3階以上

・トラックが玄関近くに停められない

・ペットの糞尿・汚物が多い

・特殊清掃レベルの汚れがある

「できるだけ安くしたい」という場合は、

・事前に通路を作っておく

・貴重品・思い出の品だけ先に取り出しておく

・家族でゴミ袋詰めできるところまで進めておく

だけでも、作業時間を短縮して費用を抑えられることがあります。

7．兵庫・神戸のゴミ屋敷清掃は、関西一円対応のゲットオンへ

ゲットオンは、茨木市を拠点に大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山など関西一円に出張可能な、
不用品回収・遺品整理・生前整理・ゴミ屋敷清掃・空家片付けの専門業者です。

兵庫エリアでは、

・神戸市（中央区・灘区・東灘区・長田区・須磨区など）

・尼崎市・西宮市・伊丹市・芦屋市

・明石市・加古川市 など

からのご相談が多く、

・ゴミ屋敷状態のマンション・戸建て

・売却前の空家片付け・残置物撤去

・高齢の親御さん宅の遺品整理・生前整理

といった案件を多くお手伝いしてきました。

・見積もり無料

・写真・LINEでの簡単見積もりOK

・一般廃棄物収集運搬業者と提携し、適正処分・不法投棄一切なし

・近隣へのあいさつや養生など、トラブルを避ける配慮を徹底

「恥ずかしくて、誰にも見せられない…」
「親の家がゴミ屋敷になってしまい、どうしていいか分からない」
「ご近所さんから苦情が来る前に、なんとかしたい」

そんなお悩みがあれば、一人で抱え込まずに、
ゴミ屋敷清掃のプロ「ゲットオン」へご相談ください。

ご状況に合わせて、
茨木市発の不用品回収・遺品整理・生前整理のノウハウを活かしながら、
兵庫・神戸のゴミ屋敷片付けをしっかりサポートさせていただきます。