【茨木市・高槻市】空家片付けの順番｜残置物撤去→売却・賃貸で揉めない段取り

 

「空家を片付けたいけど、何から手を付ければいいのかわからない」

茨木市・高槻市で、相続や引っ越しをきっかけに空家を所有することになった方から、非常に多い相談です。

結論から言うと、空家片付けは“順番”を間違えると、時間もお金も余計にかかります。

特に、残置物撤去・売却・賃貸が絡む場合、自己判断で進めると後からトラブルになるケースが少なくありません。

 

このページでは、茨木市・高槻市を中心に空家片付け・残置物撤去を行ってきた現場経験をもとに、

揉めずに進めるための正しい順番をわかりやすく解説します。

 

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1. 空家片付けでよくある失敗パターン

 

まずは、実際に多い失敗例です。

 

・とりあえず自分で片付け始めて途中で止まる

・売却直前に残置物が見つかる

・不動産会社と「どこまで片付けるか」で揉める

・解体前に必要な物まで処分してしまう

 

これらの多くは、順番を決めずに動いてしまったことが原因です。

 

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2. 結論｜空家片付けの正しい順番

 

空家片付けは、基本的に次の流れで進めるのが安全です。

 

① 空家の今後の方針を決める（売却・賃貸・保有）

② 残す物・処分する物を仕分ける

③ 残置物撤去・不用品回収を行う

④ 必要に応じて清掃・修繕

⑤ 売却・賃貸・解体へ進む

 

この順番を守るだけで、後戻りや二度手間を大きく減らせます。

 

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3. まず最初にやるべきは「今後どうするか」を決めること

 

空家を片付ける前に、必ず決めておきたいのが

「売却するのか」「賃貸に出すのか」「しばらく保有するのか」です。

 

この判断によって、

・どこまで片付ける必要があるか

・残しておくべき物は何か

・修繕や清掃が必要か

 

が大きく変わります。

目的を決めずに片付け始めると、無駄な作業が増えやすくなります。

 

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4. 残す物と処分する物を先に仕分ける

 

次に行うのが仕分けです。

 

・貴重品（通帳・権利書・印鑑など）

・思い出の品（写真・手紙など）

・売却・再利用できる物

・明らかに不要な物

 

この段階で「判断に迷う物は一旦残す」のがポイントです。

特に遺品整理が絡む場合、焦って処分すると後悔につながることがあります。

 

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5. 残置物撤去・不用品回収は「まとめて」が効率的

 

仕分けが終わったら、残置物撤去・不用品回収を行います。

 

・家具

・家電

・生活ゴミ

・物置や倉庫の中身

 

空家の場合、自治体回収だけで対応しようとすると、

何度も通う必要があり、時間も手間もかかります。

 

量が多い場合は、不用品回収と併用する方が結果的に早く終わるケースがほとんどです。

 

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6. 売却・賃貸前に「どこまで片付けるか」を確認する

 

売却や賃貸を予定している場合は、不動産会社に

 

・残置物はどこまで撤去する必要があるか

・清掃や修繕は必要か

 

を事前に確認しておくと安心です。

ここを曖昧にしたまま進めると、

「話が違う」「追加で片付けが必要」

といったトラブルになりやすくなります。

 

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7. 茨木市・高槻市で空家片付けを検討している方へ

 

空家片付けは、

順番を守るだけで、負担が大きく変わります。

 

ゲットオンでは、茨木市・高槻市を中心に関西一円で、

・空家片付け

・残置物撤去

・不用品回収

・遺品整理／生前整理

のご相談を承っています。

 

「どこまで片付ければいいかわからない」

「売却・賃貸を見据えて相談したい」

 

そんな段階からでも、お気軽にご相談ください。

 

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