【茨木市・高槻市】空き家売却前にやるべき3つのこと｜残置物撤去・相続整理・費用で損しない方法

 

「相続した実家を売りたいけど、何から手をつければいいのか分からない…」

「不動産会社に“まず片付けてください”と言われた」

茨木市・高槻市でも、空き家売却前の片付け相談が年々増えています。

結論から言うと、空き家は“とりあえず全部捨てる”のではなく、順番を間違えないことが重要です。

この記事では、売却前にやるべき3つのことを、現場目線で分かりやすく解説します。

 

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1．残す物と処分する物を整理する（相続整理の視点）

 

まず最初にやるべきことは、

「全部捨てる」ではなく「残す物を確定する」ことです。

 

・通帳、印鑑、保険関係書類

・権利書、相続関係書類

・貴重品、思い出の品

 

ここを曖昧にしたまま撤去を進めると、後からトラブルになります。

遺品整理を先に行い、整理の土台を作ることが大切です。

遺品整理を自分でやるかプロに任せるか迷っている方は、

▶ 遺品整理はプロに任せるべき？自分で行う場合との違いを比較

も参考にしてください。

 

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2．残置物撤去で「空の状態」にする

 

売却前に重要なのは、物件を空の状態にすることです。

 

ここで混同されがちなのが「不用品回収」と「残置物撤去」の違いです。

不用品回収は“処分したい物だけ”の回収ですが、

残置物撤去は“建物内外を丸ごと空にする作業”です。

 

特に売却・明け渡し前は、残置物撤去が必要になるケースが多くなります。

詳しい違いや費用相場はこちらで解説しています。

▶ 残置物撤去とは？費用相場・原状回復との違いを見る

 

例えるなら、

空き家売却前の撤去作業は「引っ越し」ではなく「リセット」です。

 

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3．費用を抑えるためにやるべきこと

 

売却前の片付け費用は、物量と作業条件で大きく変わります。

 

費用を抑えるポイントは、

・通路を確保しておく

・貴重品を事前に取り出す

・分別できる部分は家族で進める

 

大量のゴミがある場合は、ゴミ屋敷清掃に近い対応になることもあります。

判断基準については、

▶ 兵庫・神戸のゴミ屋敷清掃｜近隣トラブルを防ぐ立ち回り

も参考になります。

 

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茨木市・高槻市で空き家売却前の片付けを検討している方へ

 

空き家売却前の片付けは、

順番を間違えると数十万円単位で損をする可能性があります。

 

ゲットオンでは、

・遺品整理

・残置物撤去

・不用品回収

・ゴミ屋敷清掃

まで一括で対応可能です。

 

「まず何から始めればいいのか分からない」

その段階からでも大丈夫です。

 

▶ 無料見積もり・お問い合わせはこちら